शिर्डी प्रतिनीधी : (दि.22) साईनिर्माण ग्रुपचे सर्वोसर्वा विजय कोतेंसह १७ लोकांवर फसवणुकीचा गुन्हा दाखल झाला आहे दाखल झालेल्या गुन्ह्यात फिर्यादीने सांगितले आहे कि मी पुनम सोमप्रकाश ग्रोव्हर अहमदाबाद राज्य गुजरात. फिर्यादी व त्याचा मित्र देवजीभाई लढ़ ढाभाई पटेल यांनी शिर्डी येथील चंद्रकांत रतीलाल मेहता यांची सर्व्हे नं. १२६/६ (जुना सर्व्हे नं. १२६/१अ/५), क्षेत्र १ हेक्टर.०० आर, आकार रुपये ०३.७५ पैसे मिळकती संदर्भाने जमीन मालक चंद्रकांत रतीलाल मेहता यांचे बरोबर दिनांक ३०/०५/२००८ रोजी रक्कम देवून MOU करारनामा केला होता. परंतु सदर मिळकती बाबत कोर्ट व टेनन्सी वाद चालू होते. त्याबाबतची कारवाई चालू असले कारणाने पुढे चंद्रकांत रतीलाल मेहता यांनी डेव्हलपमेंट अॅग्रीमेंट दिनांक ०३/०८/२०१३ रोजी रजि. दस्त क्र.३५२१/२०१३ अन्वये सब रजिस्ट्रार राहाता येथे नोंदविले.
तसेच मिळकतीसंदर्भाने निर्वेध, निर्जाखमी करण्याबाबतचे हक्क व अधिकार दिलेले होते. त्याप्रमाणे फेर क्र. २६४६९ अन्वये फिर्यादीच्या नोंदी मिळकतीच्या ७/१२ सदरी इतर हक्कात झालेल्या होत्या. फिर्यादी हे शिर्डी येथे राहणारे नसल्याने व शिर्डी येथील साईनिर्माण ग्रुपचे विजय तुळशीराम कोते यांनी फिर्यादीची ओळख व परिचय करुन घेवून मिळकती संदर्भात व्यवहाराची बोलणी ठरली. फिर्यादींना ही मिळकत विक्री करण्याची असल्याने त्यांचेत फिर्यादी व त्याचा मित्र देवजीभाई लढ्‌ढाभाई पटेल यांना ही रक्कम देण्याचे ठरविले व त्याप्रमाणे फिर्यादीस दिनांक ०७/०८/२०१९ रोजी विजय तुळशीराम कोते याने MOU (करारनामा) नोटरी अॅड.बी.व्ही. कोते यांचेकडेस नोटरी रजि.दस्त क्र. ४७०/२०१९ अन्वये नोंदवून त्यास फिर्यादीस रुपये १,७०,००,০০০/- (अक्षरी रुपये एक कोटी सत्तर लाख मात्र) देण्याचे चालु कोर्ट केसेस निकाली झालेनंतर देण्याचे कबुल केले व त्याप्रमाणे त्यापैकी रक्कम रुपये २५०००/- (अक्षरी रुपये पंचवीस हजार) मात्र आरटीजीएस द्वारे व रु.१,००,०००/- साई निर्माण यांचे कन्स्ट्रक्शन. खाते पंजाब नॅशनल बँक शिर्डी येथुन अदा केले व त्यानंतर रक्कम रुपये ५००,०००/- RTS द्वारे असे केले आहे. त्यावेळी पुन्हा MOU दिनांक २२/१०/२०१९ रोजी नोटरी अॅडव्होकेट, के. एस. कोतकर यांचेकडे नोटरी दस्त नोंदविलेला आहे. उर्वरीत रक्कम चालू केसेस निकाली झाल्यानंतर देण्याचे कबुल व मान्य केले.
सदर दोन्ही नोटरी दस्त हे विजय तुळशीराम कोते यांनी ताब्यात घेतले` व त्याचे फोटोकॉपी फिर्यादीस दिल्या. याप्रमाणे रक्कम देण्याचे कबुल केलेनंतर विजय तुळशीराम कोते व त्यांचे हस्तक दि. ०६/१०/२०२० रोजी रजि.दस्त क्र.३३३०/२०२०, ३३२९/२०२०, ३३३५/२०२०, ३३३३/२०२०, ३३३६/२०२० याप्रमाणे खरेदीखते गोरख सोन्याबापु कोते, शिवाजी रामभाऊ डांगे, मच्छिद्र सोन्याबापु कोते, ताराचंद तुळशीराम कोते, चिन्नाराव श्रीरामलु गंगा, पंकज अशोकलाल लोढा, सुनिता संजय शिंगवी, राहुल दुधेश्वर भारती, बाळासाहेब एकनाथ वाणी, अनिल निवृत्ती वाणी, तुषार रावसाहेब आहेर, रतन मारुती पवार व राजेंद्र सखाराम कोते इत्यादींची नांवे नोंदविण्यात आली. उपरोक्त खरेदीखते ही मराठीमध्ये टाईप केलेली होती. त्यातील रजि.दस्त क्र. ३३३३/२०२० या नंबरच्या खरेदीखतामध्ये पान नं.९ वर रक्कम रुपये १,७०,००,०००/- मात्र फिर्यादीस व रु. १,३०,००,०००/- मात्र देवजीभाई लढ़ ढाभाई पटेल यांना मोबदला म्हणून देण्याचे ठरलेले. होते. व त्याप्रमाणे खरेदीखताचा मसुदा तयार केलेला होता व सदर मसुद्यामध्ये पान नं.९ वर संमती देणार नं.१ म्हणजे फिर्यादीस रक्कम रुपये १,७०,००,०००/- व संमती देणार नं.२ देवजीभाई लढ ढाभाई पटेल यांस रक्कम रुपये १,३०,००,०००/- मात्र ठरल्याप्रमाणे तयार केला होता व सदर दस्त क्रमांक आम्ही समजुन घेवून खात्री करुन झाल्यावर त्यावर फिर्यादी व लिहून देणार व लिहून घेणार व आम्ही संमती देणार यांनी सह्या अंगठे करुन व फोटो लावून दस्त नोंद दिनांक ०६/१०/२०२० रोजी नोंदविलेला होता. सदर दस्त अॅड. योगेश बी. गाडेकर यांचेकडेस तयार करुन त्यांचेच ऑफिसमध्ये सर्व प्रक्रिया पार पाडून सदर दस्त हा त्याच दिवशी दिनांक ०६/१०/२०२० रोजी नोंदविण्यात आला व दस्त नोंदणी झाल्यानंतर फिर्यादी व इतर तेथून निघुन गेले व त्यानंतर फिर्यादीस उपरोक्त मजकुर असलेली खरेदीखताची झेरॉक्स प्रत रजिस्टर ऑफिसचे पेर्जीग व दस्त नं. ३३३३/२०२० ची प्रत दिली. खरेदीखते झाल्यानंतर फिर्यादीने रु.१,६३,५०,०००/- मात्र पैशाची मागणी केल्याने विजय तुळशीराम कोते यांनी राहाता न्यायालयात स्पे.मु.नं.३९/२०२० चा दावा नेहा सुनिल अग्रवाल व इतर यांनी झालेल्या खरेदीखताबाबत दाखल केला व त्यात मनाई हुकूम दिल्याचे सांगुन विजय तुळशीराम कोते व त्यांचे साथीदार यांनी फिर्यादीची रक्कम अदा केली नाही.
रे.मु.नं. ३९/२०२० मधील दाव्यात फिर्यादी व देवजीभाई पटेल प्रतिवादी नं.२ व ३ होते. परंतु त्यांना दाव्याचे समन्स/नोटीस न पाठविला, त्यांचे अपरोक्ष गैरहजेरीत दिनांक ०२/०५/२०२३ रोजी सदरील दाव्यात गैरकायदा बेकायदेशीर मार्गे त्या दाव्यातील वादी व प्रतिवादी नं.४ ते १८ यांनी मे. कोर्टात फ्रॉड करुन मे. कोर्टाची फसवणुक करुन नि.५९ वर तडजोड दाखल करुन बेकायदा हुकूम मे. कोर्टाकडून मिळविलेला आहे. त्यात खरी वस्तुस्थिती मे. कोर्टासमोर नं.४ ते १८ यांनी मे. कोर्टात फ्रॉड करुन मे. कोर्टाची फसवणुक करुन नि.५९ वर तडजोड दाखल करुन बेकायदा हुकूम मे. कोर्टाकडून मिळविलेला आहे. त्यात खरी वस्तुस्थिती मे. कोर्टासमोर न मांडता व फिर्यादीचे अपरोक्ष ते दाव्यात पक्षकार असतांनाही त्यास नोटीस /समन्स न देता तडजोड केलेली आहे. केलेली तडजोड बेकायदेशीर, कायदा विरहीत असून मे. कोर्टात फ्रॉड करुनच त्या दाव्यातील प्रतिवादींनी केलेली असून तेच या फिर्यादीत आरोपी आहेत. सदरची तडजोड ही एकुण रक्कम रुपये ५,०१,००,०००/- अक्षरी रुपये पाच कोटी एक लाख मात्रची दर्शविलेली आहे व भरणा चेक‌द्वारे / रोख स्वरुपातील आहे. त्यात कोर्ट फी रकमेवर अदा केलेली नाही. यात मे. कोर्टाची फसवणुक झालेली आहे. फ्रॉड झालेला आहे. त्याप्रमाणे वादातील जमिनीची किंमत दहा कोटी रुपयांच्या पुढे आहे. यावरुन सदरील आरोपी हे निदविलेले गुन्हेगार आहेत. तडजोडीनंतर फिर्यादीने विजय तुळशीराम कोते यांचेकडे त्यांचे पैशाची मागणी केली असता तो टाळाटाळ करु लागला व फोन घेणेही बंद केले व दावे निकाली झाल्यानंतर विजय तुळशीराम कोते व त्यांचे इतर साथीदारांनी सदर मिळकत वेगवेगळ्या इसमांना विक्री करुन करोडो रुपयांचा नफा कमविला आहे. विजय तुळशीराम कोते हा खरेदी विक्रीचा व्यवसाय करुन त्याने राहाता शिर्डी येथे व्यवसाय करून प्रचंड आर्थिक माया संपादन केली आहे. विजय तुळशीराम कोते याची साईनिर्माण ग्रुप असुन त्यात शिर्डी व राहाता परिसरातील त्याचे साथीदार व भागीदार आहेत. त्यांची भोळ्या इसमांना फसवणुक करुन जमिन लुबाडण्याची व पुढे विक्री करण्याची टोळी कार्यरत आहे. गि-हाईकांना आमिष दाखवून जमिन लुबाडण्याचा त्यांचा व्यवसाय आहे.
जमिन विक्री करुन या व्यवहारातील पैसे अडकवून ठेवून त्यांना नोटरी रकमेद्वारे रक्कमा देण्याचे कबुल करून त्यानंतर खरेदीखताच्या वेळी पाने गायब करुन फसवणुक करण्याची त्यांची मोडस ऑपरेटी आहे. विजय तुळशीराम कोते व त्यांचे खरेदी घेणारे साथीदार व भागीदार यांच्या व्यवहाराबाबत करीत असलेल्या फसवणुकीबाबत त्यांनी केलेल्या खरेदीखताबाबत शंका आल्याने फिर्यादीने शिर्डी पोलिस स्टेशन येथे तक्रारी अर्ज केला होता. परंतु विजय तुळशीराम कोते व त्याच्या साथीदारांनी दिवाणी कोर्टातील दावे निकाली झाल्यानंतर तुमचे पैसे देवू अशी फिर्यादीस खात्री व भरवसा दिल्याने दिवाणी वाद प्रलंबित असल्याने शिर्डी पोलिसांनी पुढील कार्यवाही केली नाही.
दावे निकाली झाल्यानंतर फिर्यादीने विजय तुळशीराम कोते यांचेकडे रकमेची मागणी केल्यानंतर त्याने फिर्यादीस रक्कम देण्यास टाळाटाळ केल्याने फिर्यादी हा गुजरात येथून येवून जुन २०२३ मध्ये झालेल्या खरेदीखताच्या सत्यप्रती राहाता येथील सब रजिस्ट्रार ऑफिस मधून घेतल्या असता त्यात खरेदी दस्त क्र.३३३३/२०२० मधील पान नं.९ मध्ये फेरबदल केल्याचे फिर्यादीस समजले. त्यात फिर्यादीस रक्कम देण्याचा अदा करण्याचा नमुद असलेला तपशिल गायब असल्याचे लक्षात आले. फिर्यादीने खरेदीखतांना रक्कम मिळणार असल्याकारणाने संमती दिलेली होती
व पैकी दस्त क्र.३३३३/२०२० मध्ये रक्कम अदा करण्याचा तपशिल नमुद केलेला होता. परंतु सदर सत्यप्रतीचे बारकाईने तपासणी केली असता सदरील खरेदीखते ही दिनांक ०६/१०/२०२० रोजी नोंदविलेली आहेत. नंतर त्यात फिर्यादीचे अपरोक्ष १) विजय तुळशीराम कोते व त्याचे हस्तक खरेदी घेणार, २) राजेंद्र सखाराम कोते, ३) पंकज अशोक लोढा, ४) सुनिता संजय शिंगवी, ५) राहुल दुधेश्वर भारती, ६) बाबासाहेब एकनाथ वाणी, ७) अनिता निवृत्ती वाणी, ८) तुषार रामराव आहेर, ९) रतन मारुती पवार, १०) गोरख सोन्याबापु कोते, ११) शिवाजी रामभाऊ डांगे, १२) ताराचंद तुळशीराम कोते, १३) शफिक रफिक शहा, १४) कारभारी चांगदेव कोते, १५) चिन्नाराव श्रीरामलु गंगा, १६) मच्छिद्र सोन्याबापु कोते या लोकांनी सब रजिस्ट्रार साहेब व्ही. एस. कदम यांचेशी संगनमत करुन कट कारस्थान रचुन फिर्यादीची फसवणुक करण्याचे उ‌द्देशाने इराद्याने दस्त क्र. ३३३३/२०२० या खरेदी दस्तात पान नं. ९ मध्ये फेरबदल करुन व दिनांक ०६/१०/२०२० रोजी नोंदविलेली सर्व दस्त हे हेतुतः दस्तात फेरबदल करण्याच्या हेतुने व फिर्यादीची मोठी आर्थिक फसवणुक करुन स्वतःचा फायदा करून घेण्याच्या इराद्याने सदरचा दस्त दि. ०८/१०/२०२० रोजी स्कॅनिंग केल्याचे दस्तातील पान नं.५ वरून निष्पन्न झाले आहे. दस्त दिनांक ०६/१०/२०२० रोजीचा नोंदविलेला असतांना व्हॅल्युएशन मुल्यांकनाचे पान हे देखील दिनांक ०६/१०/२०२० रोजीचेच असावयास हवे व त्याच तारखेचे असते व ते कागद नोंदविण्यापुर्वीच काढले जाते.
परंतु सदर दस्तात दिनांक ०६/१०/२०२० रोजी केवळ लिहून घेणार व लिहून देणार व ओळखीचे इसम यांच्या सह्या व अंगठे दिनांक ०६/१०/२०२० रोजीच घेतले व त्यावर कार्यालयीन शिक्के देखील मारले तसेच नोंदणी रजिस्टरवर देखील दिनांक ०६/१०/२०२० रोजीच लिहून घेणार व लिहून देणार यांच्या सह्या करुन दस्त हा दिनांक ०६/१०/२०२० रोजी नोंदविलेला होता. परंतु ही प्रक्रिया केलेनंतर तो दिनांक ०६/१०/२०२० रोजीच रजिस्टर साहेब यांना थंब देवून स्कैन करावयास हवा होता. परंतु तसे न करता दस्तातील पान नं.९ वरील फिर्यादीस देववायचा रकमेचा मजकुर बदलण्याच्या हेतुने सदर पान नं.९ हे रजिस्टर साहेब यांचेशी संगनमत करुन रजिस्टर साहेब यांनी सदर दस्ताची नोंदणी कामीची कार्यवाही दिनांक ०६/१०/२०२० रोजी पूर्ण झालेली असतांना सदर दस्तास दोन दिवस वेळ घेवून थंब दिला नाही व रजि.दस्त क्र.३३३३/२०२० मधील पान नं.९ बदलून सदर दस्तास दोन दिवसांनी दिनांक ०८/१०/२०२० रोजी थंब देवून तो दस्त दिनांक ०८/१०/२०२० रोजी स्कॅन केला. व्हॅल्युएशन चे पान ही बदलेले आहे व दस्तातील पान नं.९ देखील बदलेले आहे. याप्रमाणे फिर्यादीची आर्थिक फसवणुक केलेली आहे. या संपुर्ण खरेदीखतामध्ये फेरबदल हे विजय तुळशीराम कोते व खरेदीदार व सब रजिस्ट्रार राहाता यांनी संगनमताने कट कारस्थान करुन वरील नोंदविलेल्या खरेदीखतातील मजकुर देणेबाबतचा पान बदलून वगळलेला आहे.
यात फिर्यादीची मोठी आर्थिक स्वरुपाची फसवणुक नुकसान व्हावी या हेतुन केलेली आहे. नोंदणी कार्यालयात याप्रकारे कट कारस्थान करुन सब रजिस्ट्रार यांचा देखील सदर कट वगळलेला आहे. यात फिर्यादीची मोठी आर्थिक स्वरुपाची फसवणुक नुकसान व्हावी या हेतुन केलेली आहे. नोंदणी कार्यालयात याप्रकारे कट कारस्थान करुन सब रजिस्ट्रार यांचा देखील सदर कट कारस्थानामध्ये उघड उघड सहभाग दिसून येत आहे. ह्या प्रकरणी न्यायालयात १५६/३ खाली गुन्हा दाखल करण्याचे अर्ज दिल्याने मा. न्यायालयाने आदेश केले ५. राहाता पोलिस स्टेशन यांना याबाबत दिनांक ०२/०८/२०२३ रोजी फिर्याद अर्ज दिला व दिनांक ०४/०८/२०२३ रोजी ऑनलाईन तक्रार दिल्यानंतर पी.आय,अरविंद जोंधंडे राहाता पोलिस स्टेशन यांनी फिर्याद दाखल केली असून गुन्हा रजिस्टर नंबर ०३९३ भारतीय दंड संहिता ४७०,४७१,४६८,४६५,४६३,४२०,४१८. २० b प्रमाणे गुन्हा दाखल करण्यात आला आहे एक कोटीहून अधिक रक्कम असल्याने पुढील तपस पोलीस अधीक्षक कार्यालय्यात करण्यात येईल.
